九州酷游「中国」官方网站

　　九州ku游✿ღ◈★，九州酷游✿ღ◈★，酷游官方网站✿ღ◈★，KU酷游对于商铺的理解✿ღ◈★，最早就是故乡那古镇上的商业店铺✿ღ◈★，曾是新中国成立前的大商户人家✿ღ◈★，后来公私合营✿ღ◈★，这些店铺成为国营的百货公司及供销社的商店✿ღ◈★。到了20世纪80年代✿ღ◈★，街道两旁的单位或个人房屋纷纷开门迎客✿ღ◈★，摇身一变成为个体商店✿ღ◈★，这些简陋的铺面也算得上是新时代的商业萌芽✿ღ◈★。到20世纪90年代✿ღ◈★，县工商局组织个体户集资✿ღ◈★，以租赁使用权形式预收租金筹集资金✿ღ◈★，修建商业步行街上的店铺✿ღ◈★。

　　2003年的夏天✿ღ◈★，县城老街道十字路口的影剧院突然要拆除✿ღ◈★，一些退休人员感觉太可惜了✿ღ◈★，到县政府上访✿ღ◈★。必定没有人看电影了✿ღ◈★，那里变得脏✿ღ◈★、乱✿ღ◈★、差✿ღ◈★，需要引进房地产企业进行开发和管理✿ღ◈★。电影院拆除后不久✿ღ◈★，一栋崭新的三层楼房拔地而起✿ღ◈★，主体工程迅速竣工✿ღ◈★，矗立在原址之上✿ღ◈★。

　　2004年春天✿ღ◈★，三层楼房商铺揭开遮挡的围栏✿ღ◈★，展现在了眼前✿ღ◈★。我路过设在百货大楼一楼的销售部了解✿ღ◈★。该项目命名为玉石商贸城✿ღ◈★，其二期工程位于城西✿ღ◈★，同样为二层设计✿ღ◈★，专为玉石销售量身打造✿ღ◈★。城内还设有玉石交易拍卖中心✿ღ◈★，由政府主导✿ღ◈★，将原有的玉器店从玉市一条街迁入此城✿ღ◈★，形成规模化的玉石交易集散地✿ღ◈★。该项目作为政府的招商引资重点✿ღ◈★，采取了土地出让金全免或先征后返的优惠政策✿ღ◈★，全力支持基础设施建设✿ღ◈★。通过完成土地挂牌出售等一系列流程✿ღ◈★，新疆这片广袤的土地✿ღ◈★，尽管开发成本高昂✿ღ◈★，却也因此成为吸引资金✿ღ◈★、推动建设的良机✿ღ◈★。有了政府的鼎力支持✿ღ◈★，市场活跃度自然无忧✿ღ◈★，商铺出租前景亦十分乐观✿ღ◈★。

　　次日✿ღ◈★，我与销售负责人小杨会面✿ღ◈★，表达了购房主要是为了资金保值的意愿✿ღ◈★。由于资金有限✿ღ◈★，首付部分需借助外力✿ღ◈★，因此我强调✿ღ◈★，若购房过程中出现问题KU酷游✿ღ◈★，将对我的生活造成极大影响✿ღ◈★，希望不要有任何陷阱✿ღ◈★。目前待售的八套房子中✿ღ◈★，我考虑购买第一套✿ღ◈★，但担心其他七套降价会影响我的商铺出租收益✿ღ◈★，特别是西面的房产✿ღ◈★，一旦完工后大量抛售✿ღ◈★，出租市场将受到更大冲击✿ღ◈★。他说房地产开发不能这么缺德✿ღ◈★，会毁了信誉✿ღ◈★。

　　商铺产权是70年✿ღ◈★，前面负一楼每平方米2900元✿ღ◈★，一二层为2500元✿ღ◈★，全部销售完了✿ღ◈★，侧面的便宜一些为2000元✿ღ◈★。南面专门售给别人开商店✿ღ◈★，二层为电影放映厅✿ღ◈★。西面二层正在建设扎二层的地基✿ღ◈★，每平方米是1500元✿ღ◈★，暂不能预售✿ღ◈★。现仅有北面的内外侧共8套✿ღ◈★，第一套大概70平方米✿ღ◈★，需预付20000元✿ღ◈★，140000元✿ღ◈★，首付40%为56000元✿ღ◈★。60%由银行按揭贷款✿ღ◈★，分期还贷也是贷款利息的50%✿ღ◈★，银行贷款是由开发商出面并担保的✿ღ◈★，企业交了贷款保证金✿ღ◈★。购房者缴纳的仅是契税✿ღ◈★，房产证土地证工本费各50元✿ღ◈★，再无其他收费项目✿ღ◈★，可根据自身财力情况购买✿ღ◈★。

　　一周后✿ღ◈★，我备齐了首付✿ღ◈★，将其交付给销售部✿ღ◈★，并郑重签署了房屋预售合同✿ღ◈★。合同附件中明确指出✿ღ◈★，房屋公摊面积仅限于外走廊及外楼梯✿ღ◈★。然而✿ღ◈★，这一点对我并无影响✿ღ◈★，因为我购买的商铺正面负一层设有走廊✿ღ◈★，二层内则有楼梯✿ღ◈★。

　　过了一段时间✿ღ◈★，去农业银行会议室办理贷款签字✿ღ◈★。之前销售人员小杨讲✿ღ◈★，一旦银行人员询问首付交了多少✿ღ◈★，就说50%✿ღ◈★，原来商铺的贷款政策从首付40%变为50%✿ღ◈★，房产公司出具的是伪造的高于销售价的首付款收据✿ღ◈★，否则60%贷款无法完成✿ღ◈★。这些贷款包括✿ღ◈★：首先是首付部分✿ღ◈★，其次是房产公司的担保✿ღ◈★，再者是房屋本身的抵押担保✿ღ◈★，最后还有保险费用作为额外保障✿ღ◈★，银行在此过程中几乎不承担任何风险✿ღ◈★。最让人难以接受的是保险公司收取保费的做法✿ღ◈★，毕竟人生中的意外是少数✿ღ◈★。这种附加的乱收费无疑加重了人们的经济负担✿ღ◈★，令人心生反感✿ღ◈★。我曾考虑过提出异议✿ღ◈★，但见旁人都漠不关心✿ღ◈★，便也只能作罢✿ღ◈★。

　　几天后✿ღ◈★，房产公司通知大家✿ღ◈★，需要交房屋维修基金✿ღ◈★，听说是办房产证的建设局房产科收的✿ღ◈★。几年前购买小区房改房时✿ღ◈★，看到房屋出售明细表中有一栏是“维修基金”字样✿ღ◈★，也就几百元✿ღ◈★，在房款之内农家福女温暖全本免费阅读✿ღ◈★，未单独收费✿ღ◈★。我到县房产科了解情况✿ღ◈★，负责人拿出了维修基金的收取办法文件✿ღ◈★，对于这种既未纳入国家预算管理✿ღ◈★，又无端加重民众负担的强制性收费项目✿ღ◈★，我内心不禁涌起一股强烈的厌恶之情✿ღ◈★。自己的房屋✿ღ◈★，就是需要维修✿ღ◈★，谁还跑到建设部门去✿ღ◈★，实在管得太宽了✿ღ◈★。对于公共区域✿ღ◈★，谁在那里摆摊设点✿ღ◈★、享受利益✿ღ◈★，就应由谁来负责相应的维修工作✿ღ◈★。

　　这个项目无论其收费是否合法✿ღ◈★，都要求民众缴纳高达数千元的资金✿ღ◈★，这种做法无异于设下圈套✿ღ◈★，让人一步步落入陷阱✿ღ◈★。而房地产公司未能提前明确说明✿ღ◈★，无疑应为此承担主要责任✿ღ◈★，这也将导致部分购房者选择退房✿ღ◈★，这样的做法自然难以获得人们的认同农家福女温暖全本免费阅读✿ღ◈★。最后房产公司起草了业主承诺保证书✿ღ◈★，保证以后房屋维修不上访政府解决✿ღ◈★，各个商户签字✿ღ◈★，交给建设局房产科✿ღ◈★，得以解决✿ღ◈★。

　　拿到了房子钥匙✿ღ◈★，每月要按时还银行800余元✿ღ◈★，铺地板砖✿ღ◈★，安装推拉式的防盗门✿ღ◈★，最后总价达到150000元✿ღ◈★，若再加上贷款利息✿ღ◈★，会更高✿ღ◈★。就首付及费用花费70000元✿ღ◈★，根据最新数据✿ღ◈★，三年定期存款的平均利率约为2.507%✿ღ◈★，因此一年的利息收入大约为1754.95元✿ღ◈★，远低于原文中提到的6000元✿ღ◈★。从挣钱角度考虑✿ღ◈★，这样的投资回报确实不划算✿ღ◈★。

　　出租给在农村信用合作社办公楼商铺开理发店的女人✿ღ◈★，电线元✿ღ◈★，第二天签约时✿ღ◈★，请来在农村信用社工作的熟人担保✿ღ◈★，合同为期三年✿ღ◈★，又让到每月600元✿ღ◈★。

　　之后✿ღ◈★，依据政府的土地使用权出让金返还政策✿ღ◈★，县城老街的拆迁工作已经启动✿ღ◈★，以便合资建设商铺✿ღ◈★。这些商铺原本是工商局筹建开发的✿ღ◈★，原本处于租赁期✿ღ◈★，但得益于政策✿ღ◈★，租赁商户现在有机会获得产权✿ღ◈★。临街的个人商铺✿ღ◈★，一下子获得了房屋使用权证✿ღ◈★，企业院落开始建设开发商铺✿ღ◈★，城市面貌焕然一新✿ღ◈★。因老街进行改建✿ღ◈★，商户来商贸城租房✿ღ◈★，生意也立即火起来了✿ღ◈★。

　　商铺租给不可靠的人✿ღ◈★，会遇到许多麻烦与担心✿ღ◈★，遇到熟人✿ღ◈★，有人神秘地询问✿ღ◈★，听说某某的情人在哪个理发店✿ღ◈★，长得怎么样？第一次听到✿ღ◈★，请人家不要乱说✿ღ◈★；第二次听到✿ღ◈★，让人顿生疑虑✿ღ◈★，若真出点问题✿ღ◈★，发生刑事案件✿ღ◈★，赖上房主真难说✿ღ◈★。

　　我这个人小心✿ღ◈★，去理发✿ღ◈★，也没发现有其他的女人✿ღ◈★，不过技术确实没有其他地方好✿ღ◈★。与所谓的红灯一条街上的理发店不同✿ღ◈★，门口没有打扮花枝招展的女人喊叫纳客的✿ღ◈★。或许是我眼力不够敏锐✿ღ◈★，思维不够敏捷✿ღ◈★，只顾着收取租金✿ღ◈★，未曾察觉到其中的微妙之处

　　商铺出租一年半后✿ღ◈★，租客突然弃房而去✿ღ◈★，电话告知已前往库尔勒✿ღ◈★。我联系担保人✿ღ◈★，他声称因口头担保未签字农家福女温暖全本免费阅读✿ღ◈★，难以处理此事✿ღ◈★。幸好合同中对违约行为有明确的处罚和救济条款✿ღ◈★，我随即起草起诉状准备向法院提起诉讼✿ღ◈★。由于立案人员未上班✿ღ◈★，我只得等待✿ღ◈★。次日✿ღ◈★，有人向我透露✿ღ◈★，该理发店存在不正当经营行为✿ღ◈★，这让我对诚信的缺失感到失望KU酷游✿ღ◈★。

　　听商铺背面的裁缝店主讲✿ღ◈★，这个女人在第四个商铺重新开起了理发店✿ღ◈★，房主频繁造访✿ღ◈★，不仅与她攀老乡✿ღ◈★，还常光顾店内✿ღ◈★，据传她对此类顾客减免或仅象征性收取房租✿ღ◈★。遇到这种复杂关系的人✿ღ◈★，损人利己不足为奇✿ღ◈★。

　　这个商铺的老板曾与我有过交往✿ღ◈★，之前工作的运输公司因负责人免职后由主管局兼管✿ღ◈★，遗留下与他有个交通事故纠纷✿ღ◈★，我受主管部门领导委托临时主持工作✿ღ◈★。老板的能量相当大✿ღ◈★，礼都送到交通局局长的手中✿ღ◈★，本以为疏通各类关系✿ღ◈★，在初次调解时✿ღ◈★，想狮子大开口✿ღ◈★，被我拒绝✿ღ◈★，当场对我威胁并恶语相加✿ღ◈★。应诉至法院时✿ღ◈★，我偶遇交警试图向办案人员求情✿ღ◈★，据传此案已引起院长的关注✿ღ◈★。我们考虑到判决的公正性难以保证✿ღ◈★，最终调解达成协议✿ღ◈★，尽量降低企业损失✿ღ◈★，他对结果是满意的✿ღ◈★。不过人心难以推测✿ღ◈★，人心不足蛇吞象✿ღ◈★，不择手段习惯了✿ღ◈★，为曾经的贪婪✿ღ◈★，借机报复个人不足为奇✿ღ◈★。

　　商铺出租时采取压价这种损人不利己的行为✿ღ◈★，实属个别情况✿ღ◈★。问题的根源是房地产商销售的虚假承诺✿ღ◈★，主题是当地特产玉石✿ღ◈★，最后连个玉器店铺无影无踪✿ღ◈★，玉石商贸城真是徒有虚名✿ღ◈★。又更改原有设计✿ღ◈★，缩小规模✿ღ◈★，二期二层楼变成一层平房✿ღ◈★，致使难以形成市场规模✿ღ◈★。后期因急于出售商铺✿ღ◈★，导致购房者所支付的租金相应降低✿ღ◈★。二期西侧的商铺价格从每平方米1500元骤降至1000元✿ღ◈★，房地产商借此机会进行甩卖✿ღ◈★，此举引发了市场的恐慌✿ღ◈★，显得颇为不负责任✿ღ◈★。

　　许多事情确实是隔行如隔山✿ღ◈★，出租面对的都是商人✿ღ◈★，他们斤斤计较习惯了✿ღ◈★，每月租金五元十元的争来争去✿ღ◈★，真让人无语✿ღ◈★，投资十几万元的房子✿ღ◈★，不可能白送给人经营✿ღ◈★，这个世界上是没有容易的营生✿ღ◈★，要求太过分了✿ღ◈★，真让人难以理解✿ღ◈★。

　　最后租赁给后面的裁缝店老板✿ღ◈★，他前后打通使用✿ღ◈★。为了争取每月让个10元✿ღ◈★，竟然搬来县政协主席说情✿ღ◈★。我说叔叔✿ღ◈★，您这么忙的为这点小事出面✿ღ◈★，能照顾我会的✿ღ◈★。这毕竟是个人房产出租✿ღ◈★，租金的多少应由房东自主决定✿ღ◈★，与机关单位的公房出租性质截然不同✿ღ◈★。私人事务本就与工作无关✿ღ◈★，何须劳烦大领导出面呢？之后✿ღ◈★，对裁缝店老板说每月500元✿ღ◈★，就是这样的价格✿ღ◈★，无法再让步✿ღ◈★，要租便租✿ღ◈★，不租空着我高兴✿ღ◈★，一些人把权力与人情世故用到极致✿ღ◈★。

　　首付部分是借款✿ღ◈★，每月还要还按揭贷款✿ღ◈★，租金又太低✿ღ◈★，家里面就没有多余的资金✿ღ◈★。总会遇到亲戚朋友讲✿ღ◈★，就一个孩子✿ღ◈★，没有必要那么省吃俭用✿ღ◈★，贷款买商铺✿ღ◈★，影响到自己的生活✿ღ◈★。我心想✿ღ◈★，人无远虑✿ღ◈★，必在近忧✿ღ◈★，存些钱是好的✿ღ◈★。别人的话并不是真关心✿ღ◈★，就那么点工资✿ღ◈★，还是惦记的人真不少✿ღ◈★。

　　偶然一天中午✿ღ◈★，在小区门前见到销售人员小杨KU酷游✿ღ◈★，他讲还有1600元欠款✿ღ◈★，否则让民工上门要✿ღ◈★。我记得办理贷款时✿ღ◈★，房屋面积标注为70.8平方米✿ღ◈★，确有此事✿ღ◈★。几年来✿ღ◈★，我一直未能见到他们✿ღ◈★，产权证也迟迟未到手✿ღ◈★，联系他们十分困难✿ღ◈★。至于那笔欠款✿ღ◈★，出于善意✿ღ◈★，我愿意让步并支付几百元✿ღ◈★。他们公司是联合置地✿ღ◈★，包括建筑施工✿ღ◈★，有的是民工KU酷游✿ღ◈★，威胁人✿ღ◈★，谁怕谁✿ღ◈★。销售时他们所做的承诺均未兑现✿ღ◈★，这给我带来了诸多不便和困难✿ღ◈★。要搞清楚手上有房产证✿ღ◈★，就是法院打官司✿ღ◈★，得有房产证✿ღ◈★，否则难以维权✿ღ◈★。

　　房产证办得比较顺利✿ღ◈★，也就一个星期✿ღ◈★，我打开发现✿ღ◈★，建筑面积是68·2平方米✿ღ◈★，公摊面积是2·6平方米✿ღ◈★。他们多计算了我5200元的房款✿ღ◈★，因此✿ღ◈★，房产公司实际上还欠我3600元✿ღ◈★。为此我提交申请✿ღ◈★，撤销办理的房产证✿ღ◈★，理由是公摊面积合同约定为外走廊外楼梯✿ღ◈★，与事实不符✿ღ◈★。

　　之后✿ღ◈★，房产科的工作人员带我前往建设局质检站✿ღ◈★，技术人员向我解释称✿ღ◈★，这是专业术语✿ღ◈★，指的是外墙分摊面积✿ღ◈★。我说这些不用他讲✿ღ◈★，国家的建筑设计技术标准上有农家福女温暖全本免费阅读✿ღ◈★，边墙等需要公摊的面积✿ღ◈★，是否有公摊面积设计以合同约定为准✿ღ◈★，商铺合同专指外走廊外楼梯✿ღ◈★，看看这个项目✿ღ◈★，有三层的是外走廊外楼梯的✿ღ◈★，我购的是侧面的室内楼梯的✿ღ◈★，不要混淆✿ღ◈★。

　　我的申请给建设局带来了困扰✿ღ◈★，局长告知我✿ღ◈★，由于商贸城地坪在不到一年内损坏严重✿ღ◈★，已通知房产公司派人维修✿ღ◈★，并将此问题转达给他们✿ღ◈★，由他们负责解决✿ღ◈★。另一个办法是需要缴纳几万元✿ღ◈★，委托中介机构对整个项目进行监测✿ღ◈★，得出结论报告✿ღ◈★，联络其他商铺业主✿ღ◈★。项目设计单位系库尔勒的西域建筑设计勘测公司✿ღ◈★，我请求他们对此进行详细说明✿ღ◈★。我根据地址将情况通过邮局寄去✿ღ◈★，一个月后因为地址不详退回✿ღ◈★。

　　其实我的撤销房产证申请不可能通过✿ღ◈★，这涉及二十户的房产证✿ღ◈★。公摊面积是中国特有的建筑设计标准✿ღ◈★，主要涉及多层住宅和高层住宅的公摊率计算✿ღ◈★，以及公摊面积包含的具体内容✿ღ◈★，如电梯井✿ღ◈★、管道井✿ღ◈★、楼梯间等✿ღ◈★。全世界几乎所有的国家住房面积都是按照套内面积进行计算✿ღ◈★。主管部门掌握审核验证建筑物的设计施工技术环节✿ღ◈★，出现这种偏差✿ღ◈★，最直接的是会引发退房✿ღ◈★。现在的房产公司销售增加了物业社区活动用房✿ღ◈★，每个小区最少500户✿ღ◈★，也公摊不到1平方米✿ღ◈★，上千户的小区✿ღ◈★，分摊到户会更少✿ღ◈★，一楼业主被要求分摊电梯费用✿ღ◈★，这实属不合理✿ღ◈★。电梯楼房销售公摊面积需要一个以建设为基础的科学的国家标准✿ღ◈★，才能令人信服✿ღ◈★。卖肉也是有骨一个价✿ღ◈★，无骨一个价✿ღ◈★，或不同部位不同价✿ღ◈★，不可能以骨头再分摊个重量✿ღ◈★，缺斤少两空卖吧✿ღ◈★。

　　我曾在房产公司从事财务工作✿ღ◈★，了解到6层楼的电梯购置及安装总费用大约在200000元左右✿ღ◈★，根据楼层和具体配置的不同✿ღ◈★，每户居民承担的费用通常低于20000元✿ღ◈★。每平方米增200元✿ღ◈★，5000元单价即增4平方米成本✿ღ◈★，电梯间公摊2平方米KU酷游✿ღ◈★，每套房公摊约8平方米✿ღ◈★，楼层越高单价越贵✿ღ◈★，公摊则相应减少✿ღ◈★。现如今的电梯房公摊面积18%与22%之间✿ღ◈★，依据从何而来✿ღ◈★。买菜缺斤少两✿ღ◈★，反映给质监局会有人查秤的问题✿ღ◈★，房产销售维权就难了✿ღ◈★。该房产与建筑公司注册于石河子✿ღ◈★，却在附近团场有承包项目✿ღ◈★，小杨提及的民工工地便在此处✿ღ◈★。我们有自己的工作✿ღ◈★，哪有时间天天去建设局讨公道✿ღ◈★，申请之事✿ღ◈★，随时间流逝✿ღ◈★，愈发难以追责✿ღ◈★。

　　购房人最关心的是房产证与土地使用证✿ღ◈★，知道房产证抵押给银行✿ღ◈★，也不知有红本与蓝本情况✿ღ◈★。到国土资源局办事大厅询问✿ღ◈★，经办人打电话请示领导后✿ღ◈★，回答是一个大的土地证要划分成各商户的✿ღ◈★，等开发商提交材料后办理✿ღ◈★。过后问其他的商铺业主✿ღ◈★，没土地证不好转让出售✿ღ◈★，已经有人上访过政府✿ღ◈★，都在等待中✿ღ◈★。有人说政府将土地出让金减免了✿ღ◈★，国土资源局没有收上资金✿ღ◈★，得不上好处推诿不办证✿ღ◈★。非民众无端猜测✿ღ◈★，而是部门立法✿ღ◈★、执法✿ღ◈★、办证✿ღ◈★、收费过程中✿ღ◈★，资金长期游离于预算外✿ღ◈★，导致诸多问题滋生✿ღ◈★。暂时不办证✿ღ◈★，无可奈何只有等待✿ღ◈★。

　　我在库尔勒购买了住宅楼房✿ღ◈★，需要将此商铺出卖后✿ღ◈★，用于其装修及还贷款✿ღ◈★，就得办理土地使用证✿ღ◈★。两次前往办证大厅后✿ღ◈★，终于获得领导同意办证✿ღ◈★，但工作人员现场勘查后告知需缴纳拍照费✿ღ◈★、图纸费✿ღ◈★、界址验收费等共计1700余元✿ღ◈★。我说土地使用证的办理费用标准因地区和土地类型而异✿ღ◈★，例如城镇居民住宅用地面积在100平方米以下✿ღ◈★，每宗地收取土地登记费13元✿ღ◈★，加上工本费20元✿ღ◈★，以及其他可能的费用✿ღ◈★。现在✿ღ◈★，政府已经取消了许多不合理的收费项目✿ღ◈★。工作人员讲✿ღ◈★，这些费用是由距离200米远的土地测绘公司收的✿ღ◈★。中介机构几年前早就与政府部门脱钩改制为私营公司✿ღ◈★，现在还有人明脱暗不脱✿ღ◈★，或者有领导入股等✿ღ◈★，50元的本子变成1700元✿ღ◈★，真难以接受✿ღ◈★。

　　现场裁缝店老板透露✿ღ◈★，数月前有位商铺面积较大的老板办证时缴纳的费用更高✿ღ◈★。若急于售房✿ღ◈★，为了获取证件KU酷游✿ღ◈★，曾有数户居民联名上书✿ღ◈★，却无济于事✿ღ◈★。该条管单位态度强硬✿ღ◈★，即使县政府出面也未能促成办理✿ღ◈★。我找过几次领导✿ღ◈★，由于大家平时工作有所交往✿ღ◈★，为了收钱✿ღ◈★，干脆避而不见✿ღ◈★。

　　其他政府部门办事✿ღ◈★，可以按程序✿ღ◈★，与经办人员打交道✿ღ◈★，多跑几次准备材料感觉很正常✿ღ◈★。这个单位办证服务大厅经办人员要及时向领导电话汇报✿ღ◈★，为了收费权力抓得紧紧的✿ღ◈★，也许每次业务要进行决策谋划✿ღ◈★，再下达指示✿ღ◈★。

　　在我一筹莫展之时✿ღ◈★，偶然看到上级国土资源局开通了网上举报邮箱✿ღ◈★，先邮箱反映✿ღ◈★，然后再电话督促✿ღ◈★。二个月后✿ღ◈★，国土资源局一位负责人给我电话✿ღ◈★，可以办证了✿ღ◈★，原来✿ღ◈★，就在两天前✿ღ◈★，上级国土资源局局长莅临县局进行工作检查✿ღ◈★，期间提及了我的举报事宜✿ღ◈★。在上级的协调下✿ღ◈★，工本费50元✿ღ◈★，证内一张复印图150元✿ღ◈★。由于对这150元的额外费用持有异议✿ღ◈★，我曾考虑向省级部门举报✿ღ◈★，但最终还是选择了妥协✿ღ◈★。

　　2009年5月✿ღ◈★，我与别人达成了转让出卖协议✿ღ◈★，最重要的条件是由我代他们办理两证✿ღ◈★，对方早就听说过土地证难办✿ღ◈★，我有办证的能力✿ღ◈★，他们就不好说了✿ღ◈★。我从税务局缴税费✿ღ◈★，房产证只是换了个名字✿ღ◈★，再没必要纠结于公摊面积了✿ღ◈★。当我前往国土资源局时✿ღ◈★，却屡遭阻碍✿ღ◈★，要么是经办人员下乡不在✿ღ◈★，要么是电脑系统升级✿ღ◈★，如此一拖再拖✿ღ◈★，直至第二年的春天才最终办理完毕✿ღ◈★。

　　这段商铺买卖的经历✿ღ◈★，犹如一场漫长的噩梦✿ღ◈★，时常让我仿佛置身于泥泞的小河中✿ღ◈★，脚上被无形的血吸虫叮咬得伤痕累累✿ღ◈★，令人身心俱疲✿ღ◈★。就是道路崎岖✿ღ◈★，豺狼当道✿ღ◈★，要有过五关斩六将的精神✿ღ◈★。对于商业经营✿ღ◈★，是我的短板✿ღ◈★，从购买到最终出售先后五年✿ღ◈★，亏损几万元✿ღ◈★。面对人间的百态✿ღ◈★，给予难得的积累✿ღ◈★，收获对社会生活的全新认识✿ღ◈★，真所谓花钱买次教训✿ღ◈★，这个学费真昂贵✿ღ◈★。

　　晋憧憬✿ღ◈★，笔名龙川河✿ღ◈★，原名晋早元✿ღ◈★，1963年2月生✿ღ◈★，甘肃省漳县人✿ღ◈★。1983年到新疆且末县✿ღ◈★，在石棉矿✿ღ◈★、水泥厂✿ღ◈★、运输公司✿ღ◈★、审计局从事统计✿ღ◈★、会计✿ღ◈★、审计工作✿ღ◈★。1987年起在《巴音郭楞日报》《新疆日报》《审计月刊》《中国审计报》等发表作品✿ღ◈★，出版长篇小说《尴尬日子》✿ღ◈★，新疆作家协会会员农家福女温暖全本免费阅读✿ღ◈★。